Estimation théorique
Avenue Maximilien de Robespierre,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maximilien de Robespierre,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 17 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 104 | 375 | 282500€ | 2716€ |
2021-05-07 | 24 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 4 | 83 | 225 | 233172€ | 2809€ |
2023-05-11 | 8 | RUE FERDINAND LE PELETIER DE S | 5 | 130 | 475 | 370000€ | 2846€ |
2021-05-07 | 14 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 167 | 408 | 330000€ | 1976€ |
2022-10-12 | 25 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 135 | 400 | 383050€ | 2837€ |
2022-10-06 | 19 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 199 | 368 | 88000€ | 442€ |
2019-12-13 | 5 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 100 | 19 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-13 | 6 | RUE MANON ROLLAND | 5 | 112 | 242 | 350000€ | 3125€ |
2021-03-12 | 2 | RUE FERDINAND LE PELETIER DE S | 4 | 94 | 422 | 280000€ | 2979€ |
2021-09-16 | 6 | RUE GRACCHUS BABEUF | 4 | 92 | 312 | 215000€ | 2337€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 344 | 254000€ | 2886€ |
2021-08-02 | 31 | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE | 5 | 103 | 713 | 280000€ | 2718€ |
2019-09-10 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 2 | 76 | 439 | 274000€ | 3605€ |
2020-12-16 | 1 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 80 | 387 | 265000€ | 3313€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 93 | 562 | 380000€ | 4086€ |
2021-09-13 | 2 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 3 | 80 | 396 | 232000€ | 2900€ |
2019-10-22 | 9 | RUE LOUIS SAINT JUST | 4 | 98 | 375 | 215000€ | 2194€ |
2020-10-29 | 46 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 4 | 87 | 235 | 200000€ | 2299€ |
2022-02-14 | 46 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 4 | 87 | 235 | 260000€ | 2989€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 91 | 427 | 220000€ | 2418€ |
2019-07-23 | 98 | RUE GEN DE BOLLARDIERE | 4 | 80 | 570 | 110000€ | 1375€ |
2020-02-28 | 13 | RUE LOUIS SAINT JUST | 3 | 85 | 496 | 237770€ | 2797€ |
2019-12-06 | 15 | RUE LOUIS SAINT JUST | 6 | 101 | 407 | 232500€ | 2302€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 109 | 322 | 260000€ | 2385€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE KERFORN | 5 | 100 | 523 | 159000€ | 1590€ |
2022-10-07 | 19 | RUE LOUIS SAINT JUST | 5 | 109 | 406 | 366000€ | 3358€ |
2022-08-17 | 30 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 7 | 132 | 396 | 365000€ | 2765€ |
2019-12-02 | 8 | BD GEORGES DANTON | 3 | 94 | 292 | 180000€ | 1915€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DE KERFORN | 3 | 50 | 249 | 149000€ | 2980€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE KERFORN | 3 | 50 | 249 | 185000€ | 3700€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DE KERGUESTENEN | 5 | 130 | 503 | 237000€ | 1823€ |
2020-01-23 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 134 | 498 | 355000€ | 2649€ |
2022-01-21 | 3 | RUE JEAN MARAT | 4 | 109 | 495 | 125000€ | 1147€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 101 | 383 | 253000€ | 2505€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 101 | 383 | 365400€ | 3618€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DE KERGUESTENEN | 7 | 134 | 471 | 250000€ | 1866€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 111 | 373 | 215000€ | 1937€ |
2022-06-17 | 5 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 101 | 282 | 222000€ | 2198€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 100 | 352 | 280000€ | 2800€ |
2023-06-14 | 20 | IMP DE BEG ER LANN | 5 | 101 | 166 | 223000€ | 2208€ |
2020-01-17 | 11 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 84 | 176 | 172000€ | 2048€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DE KERGUESTENEN | 3 | 45 | 48 | 70000€ | 1556€ |
2020-06-19 | 21 | RUE ABBE EMMANUEL SIEYES | 5 | 106 | 530 | 254000€ | 2396€ |
2020-06-26 | 31 | RUE DE SAINT MAUDE | 5 | 186 | 500 | 420000€ | 2258€ |
2023-02-08 | 18 | RUE ABBE EMMANUEL SIEYES | 5 | 189 | 410 | 450000€ | 2381€ |
2019-11-28 | 53 | RUE DE KERGUESTENEN | 4 | 67 | 225 | 170000€ | 2537€ |
2020-05-29 | 13 | RES DE LANN KERAUDE | 6 | 112 | 1030 | 290475€ | 2594€ |
2020-03-06 | 10 | RUE COMTE DE MIRABEAU RIQUETI | 4 | 120 | 437 | 276400€ | 2303€ |
2022-04-08 | 20 | RUE JEAN MARAT | 5 | 90 | 206 | 170432€ | 1894€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DE BELLE SOURCE | 2 | 109 | 347 | 230000€ | 2110€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE BELLE SOURCE | 2 | 109 | 347 | 375000€ | 3440€ |
2021-06-11 | 68 | RUE DE KERFICHANT | 4 | 77 | 290 | 323000€ | 4195€ |
2021-06-04 | 14 | RUE ABBE EMMANUEL SIEYES | 5 | 127 | 410 | 326750€ | 2573€ |
2020-07-16 | 19 | IMP DE BEG ER LANN | 5 | 90 | 408 | 275000€ | 3056€ |
2020-07-06 | 12 | IMP DE SAINT MAUDE | 7 | 128 | 363 | 262000€ | 2047€ |
2020-01-27 | 12 | RUE ABBE EMMANUEL SIEYES | 6 | 106 | 395 | 230000€ | 2170€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DOCTEUR RIO | 5 | 197 | 536 | 545000€ | 2766€ |
2020-09-30 | 26 | RUE DE BELLE SOURCE | 4 | 85 | 390 | 253000€ | 2976€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 74 | 483 | 250000€ | 3378€ |
2021-06-25 | 6 | RUE THEOPHILE LA TOUR D'AUVERG | 4 | 81 | 338 | 134000€ | 1654€ |
2022-01-17 | 3 | RUE JEF LE PENVEN | 7 | 107 | 327 | 231000€ | 2159€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE BELLE SOURCE | 6 | 114 | 350 | 260000€ | 2281€ |
2019-06-14 | 11 | IMP DE SAINT MAUDE | 6 | 130 | 753 | 290000€ | 2231€ |
2022-02-04 | 13 | RUE COMTE DE MIRABEAU RIQUETI | 4 | 99 | 411 | 320000€ | 3232€ |
2021-08-24 | 12 | IMP DE BEG ER LANN | 4 | 97 | 412 | 258000€ | 2660€ |
2020-08-13 | 21 | IMP DE BEG ER LANN | 4 | 94 | 476 | 237500€ | 2527€ |
2021-06-07 | 15 | RUE COMTE DE MIRABEAU RIQUETI | 5 | 131 | 440 | 325000€ | 2481€ |
2020-01-03 | 53 | RUE DE BELLE SOURCE | 5 | 123 | 412 | 300000€ | 2439€ |
2020-10-09 | 31 | RUE DE KERFORN | 4 | 91 | 113 | 220000€ | 2418€ |
2022-07-21 | 2 | RUE EDOUARD HELIN | 5 | 100 | 172 | 334400€ | 3344€ |
2019-06-13 | 1 | IMP DE BEG ER LANN | 5 | 110 | 602 | 180000€ | 1636€ |
2021-08-06 | 6 | RES DE LANN KERAUDE | 5 | 101 | 975 | 362000€ | 3584€ |
2022-02-23 | 1 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 88 | 257 | 190000€ | 2159€ |
2019-10-01 | 56 | RUE DE KERFICHANT | 4 | 87 | 325 | 210500€ | 2420€ |
2021-09-20 | 24 | RUE DE L EMBELLIE | 5 | 87 | 420 | 340000€ | 3908€ |
2022-08-01 | 1 | RES DE LANN KERAUDE | 8 | 180 | 500 | 395000€ | 2194€ |
2021-07-15 | 7 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 68 | 316 | 170000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 41 | RUE DE BELLE SOURCE | 4 | 83 | 287 | 270000€ | 3253€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE LA SALICORNE | 6 | 143 | 305 | 251700€ | 1760€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE KERAUDE | 5 | 102 | 438 | 260000€ | 2549€ |
2022-08-04 | 72 | RUE DE KERGUESTENEN | 3 | 40 | 617 | 220000€ | 5500€ |
2021-02-19 | 3 | ALL DOCTEUR RIO | 7 | 133 | 443 | 305000€ | 2293€ |
2019-06-07 | 4 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 82 | 274 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-20 | 4 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 82 | 274 | 260000€ | 3171€ |
2019-06-07 | 11 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 71 | 223 | 108900€ | 1534€ |
2022-04-27 | 70 | RUE DE KERGUESTENEN | 4 | 149 | 1905 | 410000€ | 2752€ |
2019-06-05 | 6 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 71 | 214 | 132000€ | 1859€ |
2023-02-20 | 13 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 81 | 223 | 240500€ | 2969€ |
2019-09-10 | 15 | RUE DE L EMBELLIE | 4 | 63 | 133 | 125000€ | 1984€ |
2019-08-09 | 15 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 95 | 277 | 179400€ | 1888€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE L EMBELLIE | 4 | 63 | 133 | 205000€ | 3254€ |
2019-10-01 | 8 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 82 | 214 | 187500€ | 2287€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE KERAUDE | 4 | 131 | 500 | 435000€ | 3321€ |
2021-10-18 | 10 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 90 | 251 | 192000€ | 2133€ |
2020-03-27 | 10 | RUE RENEE CONAN | 4 | 100 | 419 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-06 | 8 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 287 | 139665€ | 1663€ |
2022-01-10 | 5 | RUE LEON RUSTUEL | 7 | 153 | 683 | 340000€ | 2222€ |
2019-07-16 | 1 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 88 | 572 | 168152€ | 1911€ |
2021-03-01 | 52 | RUE DE BELLE SOURCE | 6 | 135 | 364 | 265000€ | 1963€ |
2021-07-29 | 14 | RUE RENEE CONAN | 5 | 89 | 344 | 237200€ | 2665€ |
2022-09-09 | 19 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 86 | 232 | 225500€ | 2622€ |
2021-07-15 | 12 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 89 | 245 | 175000€ | 1966€ |
2021-01-29 | 11 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 4 | 122 | 329 | 235000€ | 1926€ |
2019-07-05 | 35 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 92 | 110 | 185000€ | 2011€ |
2019-08-19 | 14 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 80 | 206 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-04 | 25 | AV RAYMOND QUEUDET | 5 | 132 | 404 | 350000€ | 2652€ |
2020-06-12 | 21 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 90 | 286 | 184520€ | 2050€ |
2022-10-24 | 89 | RUE DE SAINT-MAUDE | 3 | 77 | 169 | 150000€ | 1948€ |
2019-09-11 | 8 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 396 | 150000€ | 1852€ |
2019-10-29 | 20 | RUE RENEE CONAN | 4 | 88 | 366 | 169800€ | 1930€ |
2020-08-28 | 16 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 80 | 220 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-02 | 9005 | IMP DE PLOEMEUR | 3 | 60 | 497 | 190000€ | 3167€ |
2020-01-28 | 7 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 5 | 87 | 314 | 205000€ | 2356€ |
2021-11-18 | 23 | RUE NADIA BOULANGER | 5 | 90 | 267 | 203800€ | 2264€ |
2019-10-18 | 3 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 335 | 150000€ | 1786€ |
2020-10-30 | 25 | RUE NADIA BOULANGER | 4 | 96 | 218 | 170000€ | 1771€ |
2021-09-30 | 15 | RUE RENEE CONAN | 5 | 98 | 317 | 253000€ | 2582€ |
2020-04-15 | 1 | RUE RENEE CONAN | 4 | 84 | 410 | 159000€ | 1893€ |
2019-12-30 | 27 | RUE NADIA BOULANGER | 3 | 63 | 210 | 175000€ | 2778€ |
2019-12-18 | 24 | RUE RENEE CONAN | 5 | 100 | 575 | 196000€ | 1960€ |
2021-08-06 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 335 | 155000€ | 1782€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 70 | 130 | 208000€ | 2971€ |
2022-09-14 | 26 | RUE DE BELLITOURNE | 4 | 70 | 238 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-07 | 41 | RES DES HAUTS DE KERAUDE | 6 | 101 | 387 | 255000€ | 2525€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 70 | 185 | 213000€ | 3043€ |
2021-10-13 | 30 | RUE DE BELLITOURNE | 4 | 63 | 234 | 245000€ | 3889€ |
2021-10-21 | 4 | PL DES SOEURS GOADEG | 4 | 81 | 259 | 210000€ | 2593€ |
2022-12-13 | 7 | RUE CAROLINE ESPINET | 3 | 65 | 145 | 189000€ | 2908€ |
2021-08-26 | 36 | RUE DE BELLITOURNE | 5 | 91 | 405 | 253000€ | 2780€ |
2022-12-22 | 4 | RUE A LE MOINE DE LA BORDERIE | 3 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2020-11-23 | 19 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 107 | 385 | 255100€ | 2384€ |
2022-12-27 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 83 | 247 | 208000€ | 2506€ |
2023-05-17 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 83 | 271 | 204250€ | 2461€ |
2019-08-06 | 20 | CHE DE PENHER LE BRECH | 6 | 164 | 486 | 195000€ | 1189€ |
2021-02-08 | 26 | RUE DE KERLOUANO | 2 | 59 | 228 | 263000€ | 4458€ |
2020-07-01 | 26 | RUE DE PLOEMEUR | 4 | 60 | 285 | 140000€ | 2333€ |
2020-11-06 | 20 | RUE DE KERLOUANO | 7 | 155 | 225 | 300000€ | 1935€ |
2021-07-23 | 17 | RES DES HAUTS DE KERAUDE | 6 | 122 | 573 | 225000€ | 1844€ |
2022-06-30 | 18 | RES DES HAUTS DE KERAUDE | 5 | 113 | 489 | 265000€ | 2345€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DE KERLOUANO | 4 | 98 | 218 | 146000€ | 1490€ |
2021-09-23 | 18 | CHE DE PENHER LE BRECH | 4 | 89 | 491 | 250000€ | 2809€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DE KERLOUANO | 5 | 120 | 235 | 172500€ | 1438€ |
2021-06-04 | 12 | RUE EMMANUEL GICQUEL | 4 | 97 | 386 | 250000€ | 2577€ |
2020-11-20 | 6 | PL NATHALIE LE MEL | 4 | 74 | 218 | 217000€ | 2932€ |
2023-02-17 | 4 | PL NATHALIE LE MEL | 4 | 72 | 309 | 220000€ | 3056€ |
2021-01-20 | 24 | RUE MORVAN LEBESQUE | 6 | 173 | 358 | 235000€ | 1358€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU PLENENO | 3 | 104 | 329 | 210000€ | 2019€ |
2022-01-25 | 17 | RUE EMMANUEL GICQUEL | 5 | 81 | 326 | 225000€ | 2778€ |
2021-07-08 | 20 | RUE MORVAN LEBESQUE | 5 | 132 | 334 | 236800€ | 1794€ |
2019-10-04 | 59 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 291 | 230120€ | 2348€ |